Tips dan Trik Sukses Sebelum Membeli Rumah
A. Melakukan Riset Pasar
Bila saat ini Anda berencana membeli rumah pertama anda,
Saran saya!!
Pahami dulu TREND PASAR yang sedang berlangsung Sebelum bernegosiasi dengan penjual.
Buka mata Anda lebih lebar, pahami juga potensi keuntungan dan kerugian dengan banyak berkonsultasi dengan para ahli. Sebelum membeli property.
Karena APA?
Dengan membeli property ada keuntungan juga buat Anda, bila anda nantinya tidak ingin menggunakan rumah tersebut secara lama, karena ada banyak kepentingan lain.
Contoh Potensi yang akan kita dapatkan nantinya adalah :
Misalnya pada 2017 kondisi perekonomian disusul properti sedang mengalami kelesuan, maka ini saat yang tepat untuk Anda memanfaatkan potongan harga dan promo sebanyak-banyaknya.
Biasanya di tengah kondisi pasar yang sepi pembeli, pengembang akan berupaya menarik minat konsumen.
dan jangan lupa yang harus anda lakukan sebelum bernegosiasi dengan penjual adalah :
Fungsinya untuk mempermudah kita dalam Membandingkan dan menentukan Rumah yang sesuai
B. Lakukan Survey
untuk survey yang ini berbeda dengan riset pada Poin A di atas,
karena survey ini kita lakukan setelah mengetahui harga dan spesifikasi yang telah kita dapatkan.
Hal - hal yang perlu dilakukan dalam melakukan survey adalah :
1. Survey Lokasi
2. Track Record Developer
3. Kelengkapan Fasilitas
Dalam melakukan Survey Lokasi point yang perlu diperhatikan :
Track Record Developer :
Untuk mengetahuinya dengan mudah Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
Atau dengan mengunjungi sebagian rumah yang pernah dikerjakan.
Point ketiga adalah Cek Kelengkapan Fasilitas yang akan diberikan. Mulai dari Fasilitas Internal dan Fasilitas Eksternal
Contoh Fasilitas Internal :
Fasilitas Eksternal :
C. Kemudahan Cara Pembayaran
Berikut merupakan Cara Pembayaran Rumah yang selalu ditawarkan oleh pihak pengembang yaitu :
Tapi sebaiknya Lakukan Pembelian Rumah dengan Sistem Syariah, karena beberapa alasan seperti :
D. Lakukan Penawaran Harga dan Pastikan Kapan Serah Terima Unit
Bila Anda sudah mendapatkan data :
Maka Tugas Anda selanjutnya adalah Melakukan Penawaran Harga dengan anda sebagai pembeli bisa mendapatkan kemudahan untuk memiliki rumah idaman.
Ingat!! untuk membeli rumah, maka anda sebagai pembeli juga harus menawar dengan harga yang wajar,
karena proses tawar menawar merupakan proses komunikasi dua arah antara penjual dan pembeli
Apabila kamu memang memiliki uang untuk membeli rumah secara tunai, gunakan kesempatan itu, karena biasanya kamu akan dapat potongan harga dari pengembang
Karena kadang developer membuat kausul yang menempatkan konsumen di posisi lemah.
Jadi Sifat kita sebagai Pembeli atau Konsumen adalah :
Anda harus mengetahui bahwa kausul perjanjian adalah :
Terkadang pihak developer akan mengatakan kausul itu sama ke semua pembeli sudah format dari pihak hukum/legal terkait sesuai standard.
Jadi tidak ada standarisasi pemerintah atau badan hukum untuk legalisasi kausul jual beli.
Pihak pertama (pembeli) dan kedua (penjual )berhak meminta kausul itu di rubah sesuai dengan kesepakatan bersama.
Jika tidak ada kesepakatan maka perjanjian jual beli akan dibatalkan.
Maka jika pembatalan itu di karenakan ketidak sepakatan atas kausul perjanjian maka uang yang telah dibayarkan seharusnya dikembalikan.
Terkecuali pembatalan dilakukan oleh Pihak Pembeli.
Demikian Tips dan Trik Sukses sebelum Membeli Rumah Pertama Anda, Bila ada masukkan dari teman - teman bisa memeberikan komentar di kolom komentar.
Hasil Pencarian :
tips membeli rumah di perumahan, tips membeli rumah bekas, tips membeli rumah baru dari developer, cara membeli rumah dengan gaji kecil, cara beli rumah cash, tips membeli perumahan baru, cara membeli rumah tanpa hutang, tata cara membeli rumah
A. Melakukan Riset Pasar
Bila saat ini Anda berencana membeli rumah pertama anda,
Saran saya!!
Pahami dulu TREND PASAR yang sedang berlangsung Sebelum bernegosiasi dengan penjual.
 |
| Trik sukses mendapatkan rumah idaman. bisa untuk investasi masa depan |
Buka mata Anda lebih lebar, pahami juga potensi keuntungan dan kerugian dengan banyak berkonsultasi dengan para ahli. Sebelum membeli property.
Karena APA?
Dengan membeli property ada keuntungan juga buat Anda, bila anda nantinya tidak ingin menggunakan rumah tersebut secara lama, karena ada banyak kepentingan lain.
Contoh Potensi yang akan kita dapatkan nantinya adalah :
- Investasi di Masa Depan, karena nilai property setiap tahun naik 20%
- Investasi Rumah Kos atau Sewa Kantor, dan lain sebagainya.
Maka bila banyak riset yang Anda lakukan, kesempatan memiliki rumah sekaligus investasi masa depan Anda untuk berhasil akan semakin besar.
Misalnya pada 2017 kondisi perekonomian disusul properti sedang mengalami kelesuan, maka ini saat yang tepat untuk Anda memanfaatkan potongan harga dan promo sebanyak-banyaknya.
Biasanya di tengah kondisi pasar yang sepi pembeli, pengembang akan berupaya menarik minat konsumen.
dan jangan lupa yang harus anda lakukan sebelum bernegosiasi dengan penjual adalah :
- Mencari Tahu Harga Rumah di Pasaran. Harga tersebut penting untuk jadi tolak ukur menetapkan harga yang pantas untuk dibeli.
- Lakukan Perbandingan dengan Rumah Serupa di Sekitar, untuk menemukan harga poenawaran.
- Dan yang paling mudah, Cek di internet Harga dan Rumah yang sedang anda cari.
Dan Ingat Juga !!
HARGA Setiap Rumah Plus Spesifikasinya harus Dicatat,
Fungsinya untuk mempermudah kita dalam Membandingkan dan menentukan Rumah yang sesuai
JANGAN TERGIUR dengan HARGA MURAH dan BONUS ini-itu. Lebih baik PERTIMBANGKAN Lokasi, Fasilitas, serta Track Record Pengembang.
B. Lakukan Survey
untuk survey yang ini berbeda dengan riset pada Poin A di atas,
karena survey ini kita lakukan setelah mengetahui harga dan spesifikasi yang telah kita dapatkan.
Hal - hal yang perlu dilakukan dalam melakukan survey adalah :
1. Survey Lokasi
2. Track Record Developer
3. Kelengkapan Fasilitas
Dalam melakukan Survey Lokasi point yang perlu diperhatikan :
- Dekat dengan transportasi umum seperti commuter line, Sekolah, Rumah Sakit dan Pusat perbelanjaan
- Lokasi yang aman dari bahaya banjir
- Carilah lokasi yang memiliki daya tarik spesial
Track Record Developer :
- Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu
- Siapa pengembangnya.
- Bagaimana track record developer selama ini.
- Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya?
- Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya.
Untuk mengetahuinya dengan mudah Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
Atau dengan mengunjungi sebagian rumah yang pernah dikerjakan.
Point ketiga adalah Cek Kelengkapan Fasilitas yang akan diberikan. Mulai dari Fasilitas Internal dan Fasilitas Eksternal
Contoh Fasilitas Internal :
- Tempat Ibadah
- Tempat Olahraga
- Taman Bermain yang aman
Fasilitas Eksternal :
- Kedekatan perumahan dengan rumah sakit
- Sekolah
- Pasar dan tempat rekreasi keluarga
 |
| Rumah Kos Investasi Masa Depan |
C. Kemudahan Cara Pembayaran
Berikut merupakan Cara Pembayaran Rumah yang selalu ditawarkan oleh pihak pengembang yaitu :
- Tunai Keras
- Tunai Bertahap
- dan KPR
Apabila kamu memang memiliki uang untuk membeli rumah secara tunai, gunakan kesempatan itu, karena biasanya kamu akan dapat potongan harga dari pengembang
Tapi sebaiknya Lakukan Pembelian Rumah dengan Sistem Syariah, karena beberapa alasan seperti :
- Transaksi Hanya dua Pihak
- Tidak di Sita
- Tidak Denda
- Tanpa BI Checking
D. Lakukan Penawaran Harga dan Pastikan Kapan Serah Terima Unit
Bila Anda sudah mendapatkan data :
- Spesifikasi Bangunan Rumah
- Harga Rumah
- Lokasi Rumah
- Fasilitas yang didapat
- Siapa Pengembangnya (Track Record)
- Proses Pembayaran sudah sesuai
Maka Tugas Anda selanjutnya adalah Melakukan Penawaran Harga dengan anda sebagai pembeli bisa mendapatkan kemudahan untuk memiliki rumah idaman.
Ingat!! untuk membeli rumah, maka anda sebagai pembeli juga harus menawar dengan harga yang wajar,
karena proses tawar menawar merupakan proses komunikasi dua arah antara penjual dan pembeli
Misalnya, Anda akan membeli rumah SEHARGA Rp650 juta :
- Batas Maksimal yang Anda tetapkan ialah Rp500 juta.
Dimana ada rentang harga yang bisa dinegosiasikan bersama
- Maka Anda bisa mulai menawar rumah di kisaran Rp400 jutaan.
Apabila kamu memang memiliki uang untuk membeli rumah secara tunai, gunakan kesempatan itu, karena biasanya kamu akan dapat potongan harga dari pengembang
Anda harus MEMASTIKAN Jadwal Serah terima sudah tercantum di Akta Jual beli (AJB) dan Perjanjian Pengikatan Jual beli (PPJB).
Karena kadang developer membuat kausul yang menempatkan konsumen di posisi lemah.
Jadi Sifat kita sebagai Pembeli atau Konsumen adalah :
- Lebih berhati-hati dalam melihat kausul tersebut.
- Minta diganti Jika tidak ada kesesuaian kausul yang telah disepakati
Anda harus mengetahui bahwa kausul perjanjian adalah :
- Kesepakatan antara kedua pihak yaitu pembeli dan penjual
- Sifatnya bebas
- Tidak dipengaruhi oleh badan, orang atau lembaga apapun.
Terkadang pihak developer akan mengatakan kausul itu sama ke semua pembeli sudah format dari pihak hukum/legal terkait sesuai standard.
Jadi tidak ada standarisasi pemerintah atau badan hukum untuk legalisasi kausul jual beli.
Pihak pertama (pembeli) dan kedua (penjual )berhak meminta kausul itu di rubah sesuai dengan kesepakatan bersama.
Jika tidak ada kesepakatan maka perjanjian jual beli akan dibatalkan.
Maka jika pembatalan itu di karenakan ketidak sepakatan atas kausul perjanjian maka uang yang telah dibayarkan seharusnya dikembalikan.
Terkecuali pembatalan dilakukan oleh Pihak Pembeli.
Demikian Tips dan Trik Sukses sebelum Membeli Rumah Pertama Anda, Bila ada masukkan dari teman - teman bisa memeberikan komentar di kolom komentar.
Hasil Pencarian :
tips membeli rumah di perumahan, tips membeli rumah bekas, tips membeli rumah baru dari developer, cara membeli rumah dengan gaji kecil, cara beli rumah cash, tips membeli perumahan baru, cara membeli rumah tanpa hutang, tata cara membeli rumah
Comments
Trik Sukses Sebelum Membeli Rumah Pertama Anda
Tips dan Trik Sukses Sebelum Membeli Rumah A. Melakukan Riset Pasar Bila saat ini Anda berencana membeli rumah pertama anda, Saran saya...